Zhotovitel, STRABAG a.s., žádá o uzavření dodatku č. 3, který navýší cenu díla o 4 737 263,14 Kč bez DPH, veškeré vícepráce a méněpráce související se řádným dokončením díla byly odsouhlaseny provozovatelem vodovodů a kanalizací a TDS.

Jedná se o tyto změny:

Popis a zdůvodnění změny:

ZL 2.1. OVN - prodloužení termínu - Náklady spojené s prodloužením termínu realizace

V důsledku prodloužení termínu realizace a nutnosti omezit fungování stavby po dobu provádění překládky plynového řadu se z původně plánovaných 4 měsíců prodlouží stavba na 10 měsíců. Došlo tedy k prodloužení výstavby o 6 měsíců, a proto jsou vybrané položky z tzn. „vedlejší rozpočtové náklady“ Jedná se o položky: manipulace s nádobami na odpad od přilehlých nemovitostí, kdy bylo nutné přemístění popelnic z důvodu zajištění vývozu komunálního odpadu, zajištění provizorních vstupů pro vlastníky nemovitostí, inženýrská činnost a činnosti BOZP zahrnující zejména mobilní oplocení, zabezpečení přechodů, přejezdů, zábradlí apod., a dále zajištění staveniště, které zahrnuje spotřebu energií, vybudování a provoz zázemí a zajištění sanitárního vybavení.

Zásadní položkou této změny je osazení a provoz světelného signalizačního zařízení na objízdné trase vedené po místních komunikacích v křižovatce ulic Zahradní a Blanická. Realizaci tohoto mimořádného dopravního opatření si vyžádalo stanovení dopravně inženýrského opatření vydané místně příslušným dopravním úřadem.

ZL 2.2. Oprava komunikace – výměna UV

V této změně zhotovitel reaguje na nevyhovující stav uličních vpustí (UV) v ulici Na Kasárnách. Kdy při provádění nových přípojek na nově budovanou stoku dešťové kanalizace byl výkopovými pracemi zjištěn nevyhovující a několika případech i havarijní stav UV. Rozhodnutím zástupce objednatele a správce bylo požadováno provedení odstranění nevyhovujících UV a jejich nahrazení novými.

ZL 2.3. Oprava komunikace - prodloužení chrániček HDPE

Tyto vícepráce zohledňují požadavek správce a provozovatele místní přenosové soustavy na prodloužení chrániček a trubního vedení HDPE, včetně všech nezbytných přípomocí. Změna spočívá v prodloužení stávajících rozvodů z ulice Mánesova přes opravovanou komunikaci v ul. Na Kasárnách a jejich zakončení mimo asfaltový povrch opravované komunikace, v parkovacím stání z betonové dlažby. Toto řešení do budoucna umožní pokračování zasíťování bez nutnosti zasahovat do nového asfaltového povrchu.

ZL 2.4. Kanalizační sběrač DX a nové úseky stok X1 a X2 - čerpání vody

Z důvodu nátoku balastní vody a odtoku z rybníka je nutné zajistit vakování potrubí a čerpání vody, dle zápisu v SD toto probíhalo ode dne 24.7.2025 až do 13.3.2026.

ZL 2.5. Kanalizační sběrač DX a nové úseky stok X1 a X2 - přepojení 2 ks

Z důvodu zbavení se nežádoucího nátoku balastní vody a vod z odtoku rybníka je nutno provést přepojení 2 ks kanalizací (stará splašková + stará dešťová kanalizace). Nátok vod je tak silný, že běžná čerpadla nemají dostatečnou kapacitu a bylo by zapotřebí zajistit nepřetržitý provoz čerpacího stanoviště v režimu 24/7 s permanentní přítomností obsluhy. Navržené opatření zajistí dočasná převedení vod stávajícím splaškovým potrubím, mimo realizovaný výkop. Takto navržené řešení bylo projednáno a zaznamenáno v SD z dne 29.7.2025

ZL 2.6. Kanalizační sběrač DX a nové úseky stok X1 a X2 - obetonování trubky DN 400

Z důvodu bezpečnosti při pracích ve výkopu, pod niveletou potrubí, a zabezpečení účinné ochrany nově uloženého potrubí splaškové kanalizace - stoka DX, před prasknutím a vypadnutím, je nutné kameninové potrubí DN400 obetonovat. V PD bylo uvažováno hloubení splaškové a dešťové kanalizace sdruženým výkopem, avšak z důvodu velkého nátoku balastní vody a odtoku z rybníka, to není možné provést.

Dle zápisu z KD čísla úkolu 15.31.

ZL 2.7. Kanalizační sběrač DX a nové úseky stok X1 a X2 - odpočet obsypu trubky DN400

V návaznosti na předchozí ZL 1.3., kdy původní obsyp nově provedeného potrubí stoky DX, byl nahrazen obetonováním potrubí. Z tohoto důvodu se položka obsypu v této části ZL odečítá.

ZL 2.8. Kanalizační sběrač DX a nové úseky stok X1 a X2 - přemístění výkopku na meziskládku a prozatímní zásyp rýhy, opakované hloubení

V návaznosti na dříve zmíněné skutečnosti a s nimi vyvstalými úpravami postupu provádění jednotlivých stok samostatně, bylo nezbytné provést provizorní zásyp rýhy výkopu po splaškové kanalizaci stávajícím materiálem.

V původním postupu prací bylo uvažováno hloubení rýhy sdruženého výkopu a odvoz zeminy na skládku. Z důvodu zajištění odpovídající bezpečnosti práce, při pozdějším hloubení a provedení stoky dešťové kanalizace, je nutné rýhu po nově zbudované splaškové kanalizaci provizorně zavézt stávajícím výkopkem a hutnit (převoz na meziskládku a zpět do zásypů + zásyp…), aby při následném výkopu rýhy dešťové kanalizace nedošlo k sesypání a následnému znehodnocení původně uvažovaného zásypu z ŠDA 0/63. Následně, při provádění výkopu rýhy pro uložení potrubí DN100 – dešťové kanalizace, bude rýha rozšířena, nad obetonované potrubí stoky DX splaškové kanalizace, a společně zasypána předepsaným materiálem, jak bylo uvažováno v PD.

ZL 2.9. Kanalizační sběrač DX a nové úseky stok X1 a X2 - přetřídění horniny na stoce DX

V důsledku zjištění výskytu tvrdých hornin v trase výkopu pro uložení potrubí nově budované splaškové kanalizace – stoka DX, je prováděn, za přítomnosti geologa zhotovitele a geologa objednatele, průběžný monitoring horninového podloží co do těžitelnosti zemin a hornin. (V prostoru výkopu mezi č. p. 425 – 413 byl dokumentován výběžek skalního masívu tvořený slabě zvětralým až zdravým migmatitem, mírně rozpukaným s třídou těžitelnosti III dle ČSN 7 6133, třídou těžitelnosti 6 a 7 dle ČSN 73 3050.). Na jehož základě vyplynulo nové procentuální zastoupení pro rozpojování přítomných zemin a hornin, čímž dojde k poměrovému přehodnocení ve vztahu s předpokladem uvedeným v zadávací dokumentaci

ZL 2.10. Dešťová kanalizace - Vrtání provizorního propoje ŠD1 a Š353

V projektové dokumentaci je u Š353 OK požadavek na jádrové vrtání DN150 pro zaústění drenáže DN100 a taktéž je požadavek jádrového vrtání provizorního propojení s ŠD1 potrubím DN500, tato skutečnost však nebyla zohledněna v rozpočtu.

V rozpočtu bylo uvažováno pouze vrtání pro DN 150, ale pro DN 500 chybí.

Dle zápisu z SD z dne 3.9.2025

ZL 3.1. Dešťová kanalizace - čerpání vody

Z důvodu přetrvávajícího nátoku balastní vody a odtoku z rybníka, při provádění pokládky nového potrubí dešťové kanalizace, je nutné zajistit vakování potrubí a následné čerpání zadržené vody mimo oblast výkopu, dle zápisu v SD toto probíhalo ode dne 1.12.2025 – 25.3.2026 a zápisu z KD čísla úkolu 27.49.

ZL 3.2. Dešťová kanalizace - sanace pod stokou

Ve spojitosti s přetrvávajícím výskytem balastních vod, i přes skutečnost, že zhotovitel zajišťoval průběžné vakování potrubí a čerpání zadržených vod, docházelo k zaplavování dna výkopu. Takto vzniklá situace by mohla vést k nežádoucímu zvodnění podloží dna výkopu a v budoucnu i k možnému sesedání zásypu rýhy a taktéž pohybu uloženého potrubí.

Proto po vzájemné dohodě zainteresovaných stran zhotovitel zajistí záměnu materiálu podloží dna výkopu za vrstvu tvořenou ŠD frakce 16/32, jež bude sloužit i jako vrstva drenážní. Vzniklé vícenáklady za užití drenážního materiálu budou částečně kompenzovány úsporami v podsypovém materiálu a nerealizovaném drenážním potrubí DN100. Zapsáno ve SD a dle zápisu z KD čísla úkolu 30.57.

ZL 3.3. Dešťová kanalizace - přetřídění zeminy na stoce D

V návaznosti na zjištění uvedená v předchozím ZL 2.9. kdy v důsledku zjištění výskytu tvrdých hornin v trase výkopu pro uložení potrubí nově budované dešťové kanalizace, je prováděn, za přítomnosti geologa zhotovitele a geologa objednatele, průběžný monitoring horninového podloží co do těžitelnosti zemin a hornin. Na jehož základě vyplynulo nové procentuální zastoupení pro rozpojování přítomných zemin a hornin

Na jehož základě dojde k poměrovému přehodnocení ve vztahu s předpokladem uvedeným v zadávací dokumentaci.

ZL 3.4. Vodovodní přípojky

ZL 3.5. Kanalizačních přípojky

Tyto změny reagují na aktuální zjištění při provádění nových vodovodních přípojek a realizaci domovních kanalizačních přípojek.

Požadavek na doplnění vodovodní přípojky pro č.p 1516 nebyl obsažen v zadávací dokumentaci a následně byl doplněn zástupcem provozovatele vodovodu a odsouhlasen objednatelem.

Kanalizační přípojka č.1. - V projektové dokumentaci se nachází odchylka od skutečného stavu v podobě zakreslení splaškové přípojky. Zakresleno ve společné splaškové kanalizační přípojce s BYTOVÝM DOMEM č.p. 1516, vyustěné v šachtě SŠ 1. Z důvodu požadavku na zřízení samostatné přípojky bylo nutné před šachtu SŠ 1 vložit samostatnou odbočku pro dům čp. 414 + 160/20. Tato změna je odsouhlasena objednatelem i provozovatelem.

Kanalizační přípojka č.2 - Dům č.p 1671 má momentálně vyvedenou splaškovou kanalizaci k domu čp 413. Z důvodu možných budoucích vlastnických podnětů bylo doporučeno zřídit přípojku samostatnou. Tato změna je odsouhlasená zástupcem objednatele i provozovatele. Dle zápisu z KD v části „různé“.

ZL 3.6. Rušená kanalizace - vybourání stávající dešťové kanalizace, obetonování potrubí

Vzhledem ke skutečnosti, že značná část stávajícího potrubí vede v trase nově budované dešťové kanalizace bylo rozhodnuto, že zhotovitel zajistí odstranění delšího úseku stávající dešťové kanalizace. Takto vzniklá vícepráce je kompenzována významnou úsporou na straně plánovaného zajištění starého potrubí cementovo popílkovou zálivkou. Navržená změna je odsouhlasena TDS a zástupcem objednatele. Dle zápisu z KD číslo úkolu 30.55.

ZL 3.7. Dešťová kanalizace - širší výkop pro stoku D z důvodu sesypání

Tato změna postihuje vícepráci spočívající ve zvýšení rozsahu výkopových prací.

Vzhledem k odlišnému postupu výstavby (výkop v zásypu) dochází ke zvětšení šíře výkopu - v důsledku sesypávání předchozího, doposud ne dostatečně slehlému zásypu. Tato skutečnost byla projednána na nejbližším KD, dle zápisu z KD číslo úkolu 30.55 a 30.57.+ výkres řezu změn (samostatná příloha)

ZL 4.1. Vodovodní řad  A-1 - materiál navíc

Tato změna reflektuje stav vodovodních přípojek po jejich odkrytí a zohledňuje požadavek zástupce provozovatele, pana Velety, kdy bylo nově osazeno sekční vodovodní šoupě do napojovací šachty. Při realizaci tohoto požadavku bylo nutné provést propojení tohoto šoupěte se stávajícím litinovým vodovodním potrubím, což vyžadovalo použití dalšího trubního materiálu a tvarovek. Dle zápisu z KD v části „různé.“

ZL 4.2. Přípojky dešťové kanalizace - svody do kanalizace

Touto změnou vznikli dodatečné vícenáklady při realizaci napojení dešťových svodů z přilehlých nemovitostí. Zadávací dokumentace opomněla zohlednit nutnost svedení dešťových vod z přilehlých nemovitostí. Taktéž rozpočet s těmito položkami ne zcela uvažoval. Proto bylo v průběhu výstavby dodatečně zástupci objednatele a TDS stanoveno, že dešťové vody z přiléhajících nemovitostí budou svedeny přípojkami do nové dešťové kanalizace. Pro tyto práce bylo zapotřebí dalšího trubního materiálu, tvarovek a přidružených činností pro realizaci – např. vrtání do hlavního dešťového řadu a provedení tzn. navrtávek (propojení přípojky s hlavním řadem dešťové kanalizace).

ZL 4.3. Dešťová kanalizace - přechodka z betonového na KG potrubí

Tato změna reaguje na nesoulad zjištěných skutečností ve vztahu s projektovaným návrhem napojení dešťové kanalizace DN 700. Projekt uvažoval, že trubní vedení z rybníka Cihelna bude napojeno do hlavního řadu dešťové kanalizace pomocí šachty Šd10. Z důvodu nedostatečného prostorového uspořádání a přítomnosti mnoha inženýrských sítí v místě osazení této šachty autorský dozor zvolil v průběhu výstavby alternativní způsob napojení, a to pomocí speciální spojky – redukce, která byla vyrobena na zakázku, jedná se o přechodku z DN 700 na DN 500. Tato změna byla vzájemně odsouhlasena taktéž zástupcem objednatele, TDS a provozovatele. Dle zápisu z KD z dne 16.3.2026.

Realizací tohoto mimořádného opatření budou i následné úspory vyplývající z neprovedení osazení šachty Šd10 – vypořádání méněprací bude řešeno závěrečnou bilancí po dokončení stavby.

ZL 4.4. Rušená kanalizace – Vybourání stávající splaškové kanalizace

Vzhledem ke skutečnosti, že značná část stávajícího potrubí vede v trase nově budované dešťové kanalizace bylo dojednáno, že zhotovitel zajistí odstranění delšího úseku stávající splaškové kanalizace. Navržená změna byla odsouhlasena zástupcem objednatele a TDS. Zápisy v SD.

ZL 4.5. Dešťová kanalizace - přípočet spojka DN1000

Tato změna vzešla ze skutečností, že v původní projekt uvažoval, že propojení I. a II. etapy dešťové kanalizace bude provedeno pomocí šachty Š6 - OK, avšak zhotovitel I. etapy zrealizoval trubní vyústění až za šachtu Š6 OK směrem do II. etapy. Z tohoto důvodu tedy nebylo možné se připojit přímo do šachty, ale bylo nutné propojit nové trubní vedení na část potrubí z šachtyŠD6, kterou připravil zhotovitel I. etapy. Pro tento propoj bylo nezbytné zajistit speciální spojku. Zápis ve SD z dne 5.3.2026.

ZL 4.6. Poplatky za skládku přebytečné zeminy

Tato změny reflektují skutečnost, že veškerý vytěžený materiál má být odstraněn jakožto odpad a výkopy mají být zasypávány vhodným nakupovaným materiálem. Položka za skládkovné nebyla obsažena ve stavebních objektech splaškové a dešťové kanalizace a obou jejich přípojkách.

ZL 4.7. Přípojky dešťové kanalizace - okapové potrubí

Tyto vícenáklady reflektují požadavek objednatele na uvedení dešťových svodů z přilehlých objektů do provozuschopného stavu. Při provádění přípojek dešťových svodů bylo zhotovitelem provedeno dopojením plastovým potrubím, jež alespoň částečně zajistilo funkčnost celého systému. Následnou kontrolou ze strany objednatele byl tímto vznesen požadavek na provedení svislých částí d. svodů z materiálu pozink.

Z těchto důvodů OISM doporučuje uzavření dodatku.