Odbor místního hospodářství nesouhlasí s prodloužením termínu pro výstavbu bytového domu v Humpolci na základě předložených důvodů.

Dne 1.8.2022 byla na podatelnu městského úřadu v Humpolci doručena žádost pana░░░░ ░░░░ , bytem ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ o prodloužení termínu pro výstavbu bytového domu v Humpolci na pozemkové parcele KN č. 395/2 v katastrálním území Humpolec. Pan ░░░░ ░ tuto pozemkovou parcelu odkoupil od města Humpolec v roce 2017.   Na prodej tohoto pozemku byla uzavřena Kupní smlouva se zřízením zástavního práva a zákazu zcizení (dále jen Smlouva). Vklad Smlouvy  do katastru nemovitostí byl proveden 12.12.2017 s právními účinky k 20.11.2017. Smlouva obsahuje č. IV - Zvláštní ustanovení, kde v odstavci 1 se kupující pan ░░░░ ░░░░ zavazuje nejpozději do 4 let ode dne provedení vkladu do katastru nemovitostí provést výstavbu hrubé stavby. Pro účely této Smlouvy se za hrubou stavbu považuje základová deska, vnitřní a obvodové nosné stěny, stropy a střešní konstrukce.  V současné době dle sdělení pana ░░░░ ░ je stavba dokončena ve fázi 100% hrubé stavby. Dle této Smlouvy, čl.IV, odst. 3 je stanovena podmínka, že se kupující  zavazuje do 5 let od provedení vkladu vlastnického práva k nemovitosti dokončit stavbu bytového domu. V případě, že by tato podmínka byla splněna bylo by možné dle Smlouvy provést výmaz zástavního práva dle čl. V. Smlouvy. Pro účely smlouvy se stavba považuje za dokončenou dnem vydání stavebního souhlasu s užíváním stavby ze strany stavebního úřadu nebo dnem uplynutí 30denní lhůty od oznámení záměru o užívání dokončené stavby příslušnému stavebnímu úřadu, aniž by bylo stavebním úřadem zakázáno užívání stavby. K tomuto odstavci 3 se vztahuje odstavec č. 5, kde je stanovena smluvní pokuta ve výši 721.350,- Kč za nedodržení tohoto termínu. Stavba by tedy měla být dokončena do prosince 2022. Dokončení stavby k tomuto datu nebude nejspíš dodrženo.  Žadatel toto zdůvodňuje klimatickými podmínkami, striktními opatřeními proti koronaviru a komplikovaným zakládáním stavby na piloty. Pan ░░░░ ░ žádá o prodloužení termínu o 12 měsíců. Žádost byla projednána s advokátní kanceláří a v případě prodloužení termínu dostavby bytového domu smluvní pokuta ve výši 721.350,- Kč zaniká.

Dále byla v roce 2020 uzavřena Smlouva směnná a smlouva o zrušení zákazu zcizení věci a smlouva o zrušení zástavního práva. Tato směna se týkala směny pozemkové parcely KN č. 395/26 (nyní ve vlastnictví města Humpolec) za pozemkovou parcelu KN č. 395/25 (nyní ve vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ). Tato směna byla uskutečněna za účelem umístění stavby do pozemku.

 Odbor místního hospodářství nesouhlasí s prodloužením termínu pro výstavbu bytového domu v Humpolci na základě předložených důvodů.