Z důvodu COVID situace nelze sice očekávat zvýšení daňových příjmů v nadcházejících několika letech, jak si města plánovala, ale na druhé straně obce přistupují k zajištění financování svého rozvoje prostřednictvím nyní levných investičních úvěrů právě díky mimořádnému propadu sazeb PRIBOR, od kterých se ceny úvěrů odvíjejí. Velký úvěrový rámec rovněž znamená příznivější úrok. nabídku od bank. Rada města dne 9. 9. 2020 schválila zadání výzvy k podání nabídky na poskytnutí dlouhodobého investičního úvěru na záměr financování kapitálových výdajů a oprav do max. výše 100 mil. Kč v letech 2021 až 12/2024 za velmi výhodných podmínek, které si město ve výzvě určilo. Poptávka měla za cíl zjistit nejvýhodnější cenu úvěru vč. všech poplatků na krytí významných investic města, které město v letech 2021 až 12/2024 zamýšlí zrealizovat. (např. výstavba bytového domu, mateřské školky, ZTV Zlatá Podkova, výkup pozemků, rekonstrukce komunikací atd.) s tím, že zastupitelstvo město bude schvalovat každý dílčí projekt a záměr čerpání úvěru na jeho financování. Vzhledem k dobrému finančnímu zdraví města a jeho nízké zadluženosti byl zvolen úvěrový rámec ve výši 100 mil. Kč, který je i v případě výrazného poklesu příjmů v silách města včetně stávajících úvěrů splatit: Délka čerpání úvěru 4 roky (2021-2024). Délka splácení úvěru 10 let (2025-2034) s možností dřívějšího zahájení splácení, mimořádné splátky či nedočerpání úvěru bez jakýchkoliv sankcí či poplatků a nákladů. Hodnotící komise ve složení: Karel Kratochvíl, starosta, Ing. Vlastimil Brukner, místostarosta Mgr. Alena Kukrechtová, místostarostka, Ing. Lenka Bartáková, vedoucí OVV, Ing. Eva Ulrychová, BA, vedoucí EO, Ing. Tomáš Voplakal, předseda kontrolního výboru a Mgr. Pavel Hrala, předseda finančního výboru, se dne 29. 10. sešla, aby podané nabídky oslovených bank (ČS, a.s., ČSOB, a.s., KB, a.s., Sberbank a UNIcredit bank) vyhodnotila. Z důvodu náročných požadavků podaly nakonec nabídky banky dvě, a to KB, a.s. a ČSOB, a.s., u nichž jsme současně klienty (vedení běžných účtů). Hodnotící komise požádala oba bankovní ústavy o upřesnění a doplnění nabídek za účelem získání srovnatelných dat a ujištění se o vyloučení veškerých neúrokových nákladů i nákladů za předčasné splacení či nedočerpání úvěru, za účelem získání co nejvýhodnější a nejekonomičtější nabídky pro město. Dne 3.11. 2020 se jednomyslně hodnotící komise shodla na výběru závazné nabídky banky ČSOB, a.s.: v konstrukci 1 M PRIBOR plus pevná marže 0,08 % p.a. po dobu čerpání úvěru (2021-2024) a po dobu splácení (2025-2034) fixní sazba 0,78 % p.a., která je připojena v příloze, a doporučila ji městu jako nejvýhodnější. Vítězný návrh smlouvy od ČSOB, a.s. město nezatěžuje žádnými neúrokovými náklady či poplatky, ani náklady za případné předčasné splacení či nedočerpání úvěru ani při dalších změnách a úpravách smlouvy a město může kdykoliv smlouvu bezplatně vypovědět a úvěr nečerpat, tj. městu z uzavření této smlouvy nevyplývají žádné povinnosti a finanční závazky. Navíc zvolená výhodná fixní úroková sazba po dobu splácení úvěru, tj v období, ve kterém se předpokládá již růst úrokových sazeb, umožňuje městu bezpečně plánovat své výdaje. Po dobu čerpání úvěru je zatím nastavena pohyblivá úroková sazba, která se dá kdykoliv zdarma a bez jakýchkoliv sankcí na žádost města uzavřením dodatku (podléhá schválení ZM) převést na fixní sazbu max. do měsíce. Jedná se o konstrukci sazby 1 M PRIBOR, (k 1.10. 2020 0,3 % p.a.), ke které se přičítá pevná marže banky (0,08 % p.a.) . Pohyblivá úroková sazba nyní vychází výhodněji a vzhledem ke COVID důsledkům se nadále predikuje v obdobných hodnotách. Závazný návrh smlouvy ČSOB, a.s. je platný do 30. 11. 2020. Přiložená smlouva je ve verzi určené pro registr smluv a je před jejím schválením označena vodotiskem. Výběrové řízení a návrhy smluv byly konzultovány s právním zástupcem Mgr. Hladkým, který vítěznou variantu smlouvy vč. obchodních podmínek po právní stránce a v rámci doplňujících požadavků hodnotící komise odsouhlasil. |