Město Humpolec jako objednatel realizuje akci „Rekonstrukce bytového domu Hálkova 601, Humpolec“. Předložený materiál informuje Radu města o aktuálním stavu realizace a stavu smluvních vztahů se zhotovitelem stavby (společností Petralaan) a projektantem stavby.

1. Dosavadní vývoj a závěry z jednání RM dne 5. 8. 2026

Na jednání Rady města Humpolec dne 5. 8. 2026 bylo se zhotovitelem Petralaan dohodnuto prodloužení termínu realizace stavby o další 2 měsíce, tzn. s konečným termínem dokončení a předání díla nejpozději do 7. 10. 2026.

Tato dohoda byla podmíněna tím, že objednatel (Město Humpolec) předá zhotoviteli upravenou a doplněnou dokumentaci ocelové konstrukce, autorizovanou statikem ČKAIT, úplnou a bez vad umožňující řádné provedení díla (dále jen „Upravená dokumentace ocelové konstrukce“), a to nejpozději do 7. 8. 2026. Pro případ prodlení objednatele s předáním této dokumentace bylo dohodnuto, že se termín dokončení díla prodlouží o dobu odpovídající tomuto prodlení.

2. Prodlení na straně projektanta

Přestože se projektant stavby městu zavázal předat Upravenou dokumentaci ocelové konstrukce v termínu do 7. 8. 2026, tento svůj závazek porušil. Projektant předal požadovanou dokumentaci opatřenou razítkem autorizovaného statika až dne 31. 8. 2026 (tj. s prodlením 24 dnů). Na základě původní dohody z RM tak automaticky vznikl nárok na posun termínu dokončení díla o dobu tohoto prodlení.

3. Stanovisko zhotovitele (Petralaan) a nepodepsání Dodatku č. 4

Zhotoviteli byl k podpisu předložen Dodatek č. 4 k smlouvě již 6.8.2026, který měl výše uvedený posun termínu (posun o 2 měsíce + dny prodlení s předáním dokumentace) smluvně ukotvit.

Společnost Petralaan však Dodatek č. 4 nepodepsala. Zhotovitel svůj postup odůvodňuje tím, že nechtěl přijít o bankovní záruku zakotvením termínu v době, kdy ještě nebyly známé konkrétní technické detaily a rozsah úprav ocelové konstrukce.

Po faktickém převzetí Upravené dokumentace ocelové konstrukce dne 31. 8. 2026 zhotovitel provedl její vyhodnocení a uvedl, že navržené technické změny jsou značně rozsáhlé. Z důvodu technické náročnosti nových řešení a významných změn v ocelové konstrukci zhotovitel tvrdí, že dojde k dalšímu výraznému prodloužení doby výstavby, a požaduje proto další posun termínu dokončení díla nad rámec dříve dohodnutého prodloužení.

4. Cíl projednání na Radě města

S ohledem na to, že:

• Dodatek č. 4 nebyl zhotovitelem podepsán,

• projektant porušil termín dodání autorizované dokumentace,

• zhotovitel po seznámení se s projektem požaduje další prodloužení termínu výstavby z důvodu technické náročnosti,

předkládá Odbor investic a správy majetku tento materiál Radě města Humpolec k projednání a stanovení závazného dalšího postupu (např. v otázce akceptace/neakceptace požadavků zhotovitele, případného uplatnění smluvních sankcí vůči projektantovi či zhotoviteli, nebo stanovení nových smluvních podmínek).