Dne 9.7.2025 uzavřelo Město Humpolec smlouvu o dílo s firmou PKS stavby a.s., Brněnská 126/38, 591 01 Žďár nad Sázavou, na stavbu "Výstavba městské sportovní haly v Humpolci".

Zhotovitel PKS stavby a.s., Brněnská 126/38, 591 01 Žďár nad Sázavou, žádá o uzavření dodatku č. 1, který upraví cenu díla o +9 732 188,87 Kč bez DPH, veškeré vícepráce a méněpráce související se řádným dokončením díla byly odsouhlaseny TDS. 

Jedná se o tyto změny:

Popis a zdůvodnění změny:

1. Zrušení podchycení původních šaten

V průběhu stavby bylo zjištěno, že skutečný způsob založení stávajícího objektu šaten neodpovídá předpokladům projektové dokumentace. Skutečný stav založení byl zjištěn při zahájení prací na statickém zajištění objektu, a to odvrtáním první a druhé zemní kotvy, na základě čehož byl ověřen rozsah původní základové konstrukce.

Na základě těchto zjištění bylo původně navržené řešení statického zajištění vyhodnoceno jako nevhodné a práce na statickém zajištění objektu byly přerušeny. Objednatel následně na základě ověřených informací a doporučení autorského dozoru, hlavního inženýra projektu a technického dozoru stavby rozhodl o demolici objektu šaten. Podchycení původních šaten se proto nebude realizovat.

2. Demolice původních šaten

V průběhu stavby bylo zjištěno, že skutečný způsob založení stávající budovy šaten neodpovídá předpokladům projektové dokumentace. Současně byly při provádění prací odhaleny závažné konstrukční vady zdiva, vzniklé v důsledku nekvalitně provedených dodatečných oprav realizovaných v rozporu s platnými technologickými postupy. Tyto skutečnosti zásadním způsobem negativně ovlivňovaly statickou spolehlivost objektu.

Statické posouzení prokázalo, že zachování stávající budovy šaten v jejím technickém stavu není možné. Objednatel proto na základě doporučení statika, autorského dozoru a technického dozoru stavby rozhodl o úplné demolici objektu šaten a jeho odstranění, včetně likvidace vzniklé stavební suti na oprávněné skládce v souladu s platnými právními předpisy.

3. Vyrovnání stávajícího smíšeného zdiva pro montáž MAP

V průběhu stavby bylo při bouracích pracích na stávající hale zjištěno odlišné založení stávajícího objektu v ose 11 oproti předpokladům projektové dokumentace.

V návaznosti na zjištěný skutečný stav je nezbytné provést vyrovnání stávajícího smíšeného zdiva v místě montáže MAP, a to z důvodu zajištění statické stability, konstrukční návaznosti a správné funkce hydroizolace. Uvedené práce nejsou zahrnuty ve výkazu výměr a budou realizovány nad rámec původního rozsahu díla na základě pokynu objednatele, technického dozoru stavby a projektanta.

4. Skládkovné z demolice

V průběhu stavby bylo při bouracích pracích na stávající hale zjištěno, že rozsah a objem betonových základů a navazujících konstrukcí je výrazně větší, než předpokládala projektová dokumentace, což vede ke vzniku většího množství stavebního odpadu, než bylo uvažováno v původním rozsahu díla.

V návaznosti na demolici a bourací práce je nezbytné zajistit naložení, odvoz a uložení vzniklých odpadů na oprávněnou skládku v souladu s platnými právními předpisy. Tyto náklady nejsou zahrnuty v původním výkazu výměr a budou uplatněny nad rámec původního rozsahu díla na základě skutečně zjištěného stavu konstrukcí v průběhu realizace stavby.

5. Záporové pažení a mikropiloty

V průběhu stavby bylo zjištěno, že skutečné geologické a geotechnické podmínky v místě stavby se liší od předpokladů projektové dokumentace. Současně je nezbytné zohlednit blízkost vzrostlé zeleně a okolních konstrukcí při zajištění stavební jámy.

V návaznosti na zjištěné skutečnosti je nezbytné upravit způsob zajištění stavební jámy formou záporového pažení, bez jehož provedení by nebylo možné bezpečně provést zakládání objektu v ose 1 a v části osy A.

Při realizaci prací bylo dále zjištěno odlišné založení stávajícího objektu v ose 11 oproti předpokladům projektové dokumentace. Z tohoto důvodu je nutné doplnit mikropilotové založení za účelem zajištění přenosu zatížení nových základů haly, a to bez zásahu do konstrukcí sousedního objektu. Uvedené práce budou realizovány nad rámec původního rozsahu díla na základě skutečně zjištěného stavu v průběhu realizace stavby.

6. Nové založení objektu

V průběhu stavby bylo zjištěno, že skutečné geologické a geotechnické podmínky v místě stavby se liší od předpokladů projektové dokumentace. Tyto skutečnosti byly ověřeny na základě místního šetření geotechnika a provedení doplňujících kopaných sond.

V návaznosti na zjištěné skutečnosti je nezbytné upravit způsob založení objektu tak, aby byly splněny požadavky na bezpečnost, únosnost a dlouhodobou stabilitu stavby.

Současně bylo při realizaci zjištěno odlišné založení stávajícího objektu v ose 11 oproti předpokladům projektové dokumentace. Z tohoto důvodu je nutné upravit rozsah a počet mikropilot tak, aby byl zajištěn přenos zatížení nových základů haly bez zásahu do základových konstrukcí stávajícího objektu a v souladu s platnými technickými požadavky.

7. VRN (Vedlejší rozpočtové náklady)

V návaznosti na změny řešené v bodech 5 a 6 tohoto změnového listu vzniká potřeba jejich zapracování do projektové dokumentace a současně jejich realizace v rámci stavby, což povede k prodloužení doby realizace stavby. V důsledku této časové prodlevy vzniknou vícenáklady v položkách VRN.

Uvedené náklady souvisejí výhradně s provedením změn vyvolaných skutečně zjištěným stavem v průběhu realizace stavby a budou uplatněny v nezbytném rozsahu.

S odvoláním na změny předmětu díla, nezaviněné zhotovitelem, specifikované změnovými listy 1-7, prodlužuje se termínu dokončení díla o dva měsíce. Nový termín dokončení díla dle SOD je 16 měsíců od předání a převzetí staveniště, které proběhlo 18. srpna 2025.

Z těchto důvodů OISM doporučuje uzavření dodatku.