V městském bytovém domě č. p. 601, ulice Hálkova, Humpolec, probíhá rozsáhlá stavební rekonstrukce zahrnující kompletní obnovu obálky budovy – zateplení pláště, výměnu oken, opravu střechy, pavlačí a společných prostor.
Tyto práce mají zásadní dopad na podmínky bydlení a komfort nájemců, kteří nedostali náhradní bydlení. Po dobu stavebních prací dochází k omezení přístupu k bytům, zvýšené prašnosti, hluku, znečištění společných prostor, zastínění oken lešením a k častým výpadkům energií a vody.

Podle ustanovení § 2210 odst. 2 a § 2212 občanského zákoníku má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud je užívání bytu omezeno nebo ztíženo nad míru obvyklou v důsledku oprav či rekonstrukcí prováděných pronajímatelem.

S ohledem na rozsah stavebních zásahů, které se dotýkají jak společných prostor, tak jednotlivých bytů, a na dlouhodobé trvání rekonstrukce (předpoklad delší než šest měsíců), je navrženo poskytnout slevu z nájemného ve výši 50 % po celou dobu trvání rekonstrukce.

Cílem opatření je spravedlivě zohlednit omezení užívání bytů způsobené rekonstrukcí a dodržet povinnosti města jako pronajímatele dle občanského zákoníku. Sleva se vztahuje pouze na nájemné, nikoliv na úhrady za služby spojené s užíváním bytu.

Po dokončení rekonstrukce bude nájemné automaticky vráceno na původní úroveň.